(8412) 98-97-96
+7 (962) 474-73-74
г. Пенза, ул. Московская, 17А
rieltor58@mail.ru

Коммерческая недвижимость

Пр. Строителей, 37
Пр. Строителей, 37
Тип помещения:
Торговое помещение
Площадь, кв.м:
60
Цена:
37 000
ул. Ульяновская, 1
ул. Ульяновская, 1
Тип помещения:
Офисное помещение
Площадь, кв.м:
110
Цена:
50 000
ул. Плеханова, 34
ул. Плеханова, 34
Тип помещения:
Офисное помещение
Площадь, кв.м:
21
Цена:
16 000
ул. Лермонтова, 34
ул. Лермонтова, 34
Тип помещения:
Офисное помещение
Площадь, кв.м:
25
Цена:
21 250
ул. Большая Арбековская, 92
ул. Большая Арбековская, 92
Площадь, кв.м:
70
Вид объекта:
Торгово-складское
Цена:
35 000
ул. Коммунистическая, 28
ул. Коммунистическая, 28
Тип помещения:
Офисное помещение
Площадь, кв.м:
18
Цена:
10 800
ул. Пушкина, 2
ул. Пушкина, 2
Тип помещения:
Офисное помещение
Площадь, кв.м:
30
Цена:
9 000
ул. Плеханова, 34
ул. Плеханова, 34
Тип помещения:
Торговое помещение
Площадь, кв.м:
90
Цена:
81 000
ул. Лесозащитная
ул. Лесозащитная
Площадь, кв. м.:
4500
Цена:
27 000 000
р.п. Шемышейка, ул. Яксарова, 30а
р.п. Шемышейка, ул. Яксарова, 30а
Площадь, кв. м.:
1472
Цена:
3 000 000
с. Ленино, ул. Набережная, 1
с. Ленино, ул. Набережная, 1
Площадь, кв. м.:
59
Цена:
3 000 000
с. Бессоновка, ул. Нагорная
с. Бессоновка, ул. Нагорная
Площадь, кв.м:
208
Тип помещения:
производственно-складское
Цена:
1 000 000
с. Пазелки, ул. Арбатская
с. Пазелки, ул. Арбатская
Площадь, кв.м:
108
Тип помещения:
производственно-складское
Цена:
770 000
ЖК Семейный, 7 строение
ЖК "Семейный", 7 строение
Площадь, кв. м.:
69
Тип помещения:
различного назначения
Цена:
3 700 000
ЖК Семейный, 7 строение
ЖК "Семейный", 7 строение
Площадь, кв. м.:
67
Тип помещения:
различного назначения
Цена:
3 600 000
ул. Славы, 3
ул. Славы, 3
Площадь, кв.м:
57
Тип помещения:
торгово-офисное
Цена:
4 500 000
4 700 000
г. Нижний Ломов,  ул. Базарная площадь
г. Нижний Ломов, ул. Базарная площадь
Площадь, кв.м:
295
Тип помещения:
торгово-офисное
Цена:
12 000 000
ул. Минская, 2
ул. Минская, 2
Площадь, кв.м:
220
Тип помещения:
торгово-офисное
Цена:
15 000 000
ул. Кулакова, 14А
ул. Кулакова, 14А
Площадь, кв.м:
59
Тип помещения:
офисное
Цена:
3 200 000
ул. Терновского, 214
ул. Терновского, 214
Площадь, кв.м:
202
Тип помещения:
торгово-офисное
Цена:
11 500 000
14 000 000

Коммерческая недвижимость как выгодный инвестиционный проект

 

Компания «Риэлтор» предлагает коммерческую недвижимость любого назначения в различных районах города. В нашем распоряжении широкая база объектов, среди которых есть эксклюзивные помещения, которые мы предлагаем нашим клиентам рассматривать исключительно как выгодные инвестиционные проекты с малым сроком окупаемости (5-6 лет)! Агентство недвижимости «Риэлтор» предлагает покупателям коммерческой недвижимости различные формы оплаты, в том числе рассрочку платежа и оформление ипотеки. И всё это не выходя из нашего офиса на ул. Московской, 17А. Благодаря партнерству с ведущими банками, мы подбираем своим клиентам самые выгодные условия и программы кредитования!

Итак, коммерческая недвижимость — это помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан, которые эксплуатируются с целью осуществления коммерческой деятельности, а также получения выгоды физическими и юридическими лицами. Объектом может являться как небольшой шоу-рум, так и складское помещение площадью несколько тысяч квадратных метров.

Классификация коммерческой недвижимости

 

Офисная – обычно располагается в бизнес-центрах, административных помещениях. Водопровод в данном случае не обязателен, однако он должен быть на этаже либо на территории здания. Офисный тип недвижимости имеет несколько классов престижности и качества:

  • Класс «A» – современные помещения, построенные специально под коммерческие нужды, с удобной планировкой; они выполнены из качественных материалов и оснащены новейшими охранными системами. Обычно такой объект располагается в центре города;
  • Класс «B» – по расположению уступают объектам класса «А». Иногда их обустраивают в бывших жилых строениях или зданиях промышленного типа;
  • Класс «C» – находятся в старых зданиях, это не всегда удобные планировки, минимальный ремонт или его отсутствие, нет парковки;
  • Класс «D» – здесь речь не идет об использовании современных технологий в оформлении; само здание располагаются на окраинах.

 

Торговая – на территории данного типа недвижимости осуществляется деятельность по реализации товаров. Она находится в жилых и административных зданиях, торговых центрах. Среди критериев, по которым обычно классифицируют и оценивают объекты такого типа, следующие:

  • Направленность;
  • Охранный сервис;
  • Масштаб;
  • Наличие парковочных мест;
  • Высокий пешеходный и автомобильный траффик;
  • Инфраструктура;
  • Место;
  • Отделка;
  • Паркинг.

 

Универсальная – главная особенность заключается в ее предназначении: она подходит для ведения любой коммерческой деятельности. На ее территории можно устроить клинику, магазин, кафе, клуб, мастерскую и т.п. Такой объект недвижимости обычно находится на территории бизнес-центров, зданий административного и жилого фонда. 

Складская – главная функция данного типа коммерческой недвижимости – хранение товаров и продуктов питания. Может располагаться в складских и административных комплексах, а также может быть представлена в качестве отдельно стоящего здания. Основные критерии для классификации:

  • Расположение относительно центра и крупных транспортных развязок;
  • Удобные подъездные пути для различных видов транспорта;
  • Адаптация под любой товар;
  • Гарантии сохранности.

 

Класс «А» - современные комплексы, которые являются первыми по всем четырем показателям (часто за исключением первого – склады обычно находятся в промзонах). «B» - здания, которым более 25 лет. Группа «C» - сооружения, изначально не приспособленные под хранение. «D» - не предназначены для складирования товаров без возможности качественной реконструкции.

Мы рассмотрели основные типы коммерческая недвижимости, классификацию и предназначение. Напомним, что она подразделяется на четыре основных типа: универсальная, складская, офисная и торговая. Каждый из этих типов имеет свои особенности и обязательные характеристики. Эксперты по недвижимости компании «Риэлтор» помогут Вам подобрать подходящее помещение любого назначения в г. Пенза и Пензенской области для комфортной, плодотворной и продуктивной работы! Более того, мы располагаем самыми эффективными инструментами и ресурсами для продвижения объекта недвижимости, выставленного на продажу.