(8412) 98-97-96
+7 (962) 474-73-74
г. Пенза, ул. Московская, 17А
rieltor58@mail.ru

Коммерческая недвижимость

ул. Тернопольская, 1
ул. Тернопольская, 1
Этаж:
1
Этажность:
1
Тип помещения:
Помещение свободного назначения
Площадь, кв.м:
301
Цена:
195 650
ул. Пушкина, 45
ул. Пушкина, 45
Этаж:
1
Этажность:
14
Тип помещения:
офисное помещение
Площадь, кв.м:
131
Цена:
85 150
ул. Стасова, 8в
ул. Стасова, 8в
Площадь, кв. м.:
1158
Тип помещения:
помещение свободного назначения
Цена:
68 000 000
ул. Изумрудная, 3
ул. Изумрудная, 3
Площадь, кв.м:
58,3
Тип помещения:
Торговое помещение
Цена:
4 489 100
ул. Светлая, 6
ул. Светлая, 6
Площадь, кв. м.:
11,3
Тип помещения:
Офисное помещение
Цена:
850 000
ул. Леонова, 1А к3
ул. Леонова, 1А к3
Площадь, кв.м:
177
Тип помещения:
Торговое помещение
Цена:
11 000 000
ул. Леонова, 10
ул. Леонова, 10
Площадь, кв.м:
500
Тип помещения:
Торговое помещение
Цена:
21 000 000
ул. Новоселов, 433
ул. Новоселов, 433
Площадь, кв.м:
1426
Тип помещения:
Производственное помещение
Цена:
19 000 000
ул. Изумрудная, 7
ул. Изумрудная, 7
Площадь, кв.м:
382
Тип помещения:
Помещение свободного назначения
Цена:
16 700 000
ул. Заводская, 5а
ул. Заводская, 5а
Площадь, кв. м.:
24
Тип помещения:
гараж
Цена:
270 000
ул. Семейная, 13
ул. Семейная, 13
Площадь, кв.м:
77
Тип помещения:
Помещение свободного назначения
Цена:
4 100 000
с. Ленино, ул. Набережная, 1
с. Ленино, ул. Набережная, 1
Площадь, кв. м.:
59
Цена:
3 000 000
ул. Кулакова, 14А
ул. Кулакова, 14А
Площадь, кв.м:
59
Тип помещения:
офисное
Цена:
3 200 000

Коммерческая недвижимость как выгодный инвестиционный проект

 

Компания «Риэлтор» предлагает коммерческую недвижимость любого назначения в различных районах города. В нашем распоряжении широкая база объектов, среди которых есть эксклюзивные помещения, которые мы предлагаем нашим клиентам рассматривать исключительно как выгодные инвестиционные проекты с малым сроком окупаемости (5-6 лет)! Агентство недвижимости «Риэлтор» предлагает покупателям коммерческой недвижимости различные формы оплаты, в том числе рассрочку платежа и оформление ипотеки. И всё это не выходя из нашего офиса на ул. Московской, 17А. Благодаря партнерству с ведущими банками, мы подбираем своим клиентам самые выгодные условия и программы кредитования!

Итак, коммерческая недвижимость — это помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан, которые эксплуатируются с целью осуществления коммерческой деятельности, а также получения выгоды физическими и юридическими лицами. Объектом может являться как небольшой шоу-рум, так и складское помещение площадью несколько тысяч квадратных метров.

Классификация коммерческой недвижимости

 

Офисная – обычно располагается в бизнес-центрах, административных помещениях. Водопровод в данном случае не обязателен, однако он должен быть на этаже либо на территории здания. Офисный тип недвижимости имеет несколько классов престижности и качества:

  • Класс «A» – современные помещения, построенные специально под коммерческие нужды, с удобной планировкой; они выполнены из качественных материалов и оснащены новейшими охранными системами. Обычно такой объект располагается в центре города;
  • Класс «B» – по расположению уступают объектам класса «А». Иногда их обустраивают в бывших жилых строениях или зданиях промышленного типа;
  • Класс «C» – находятся в старых зданиях, это не всегда удобные планировки, минимальный ремонт или его отсутствие, нет парковки;
  • Класс «D» – здесь речь не идет об использовании современных технологий в оформлении; само здание располагаются на окраинах.

 

Торговая – на территории данного типа недвижимости осуществляется деятельность по реализации товаров. Она находится в жилых и административных зданиях, торговых центрах. Среди критериев, по которым обычно классифицируют и оценивают объекты такого типа, следующие:

  • Направленность;
  • Охранный сервис;
  • Масштаб;
  • Наличие парковочных мест;
  • Высокий пешеходный и автомобильный траффик;
  • Инфраструктура;
  • Место;
  • Отделка;
  • Паркинг.

 

Универсальная – главная особенность заключается в ее предназначении: она подходит для ведения любой коммерческой деятельности. На ее территории можно устроить клинику, магазин, кафе, клуб, мастерскую и т.п. Такой объект недвижимости обычно находится на территории бизнес-центров, зданий административного и жилого фонда. 

Складская – главная функция данного типа коммерческой недвижимости – хранение товаров и продуктов питания. Может располагаться в складских и административных комплексах, а также может быть представлена в качестве отдельно стоящего здания. Основные критерии для классификации:

  • Расположение относительно центра и крупных транспортных развязок;
  • Удобные подъездные пути для различных видов транспорта;
  • Адаптация под любой товар;
  • Гарантии сохранности.

 

Класс «А» - современные комплексы, которые являются первыми по всем четырем показателям (часто за исключением первого – склады обычно находятся в промзонах). «B» - здания, которым более 25 лет. Группа «C» - сооружения, изначально не приспособленные под хранение. «D» - не предназначены для складирования товаров без возможности качественной реконструкции.

Мы рассмотрели основные типы коммерческая недвижимости, классификацию и предназначение. Напомним, что она подразделяется на четыре основных типа: универсальная, складская, офисная и торговая. Каждый из этих типов имеет свои особенности и обязательные характеристики. Эксперты по недвижимости компании «Риэлтор» помогут Вам подобрать подходящее помещение любого назначения в г. Пенза и Пензенской области для комфортной, плодотворной и продуктивной работы! Более того, мы располагаем самыми эффективными инструментами и ресурсами для продвижения объекта недвижимости, выставленного на продажу.