(8412) 98-97-96
+7 (962) 474-73-74
г. Пенза, ул. Московская, 17А
rieltor58@mail.ru

Коммерческая недвижимость

ул. Перспективная, 1
ул. Перспективная, 1
Этаж:
3
Этажность:
3
Тип помещения:
Офис
Площадь, кв.м:
19
Цена:
5 700
ул. Олимпийская, 6
ул. Олимпийская, 6
Площадь, кв.м:
28
Тип помещения:
торгово-офисное
Цена:
1 180 000
1-й Онежский Проезд,  4
1-й Онежский Проезд, 4
Тип помещения:
торговое помещение
Площадь, кв.м:
720
Цена:
430 000
ул. Светлая, 1
ул. Светлая, 1
Площадь, кв.м:
90
Вид объекта:
торговое
Цена:
72 000
ул. Светлая, 11
ул. Светлая, 11
Тип помещения:
Торгово-офисное
Площадь, кв.м:
23
Цена:
11 500
ул. Гражданская, 20
ул. Гражданская, 20
Площадь, кв.м:
240
Тип помещения:
Торгово-офисное
Цена:
21 000 000
ул. Светлая, 1
ул. Светлая, 1
Площадь, кв.м:
60
Вид объекта:
торговое
Цена:
54 000
ул. Светлая, 1
ул. Светлая, 1
Тип помещения:
Торговое
Площадь, кв.м:
235
Цена:
188 000
1й Онежский проезд, 4
1й Онежский проезд, 4
Этаж:
2
Этажность:
2/3
Тип помещения:
торговое помещение
Площадь, кв.м:
80
Цена:
80 000
ул. Пушкина, 15
ул. Пушкина, 15
Тип помещения:
помещение свободного значения
Площадь, кв.м:
600
Цена:
222 000
ул. Луначарского, 39
ул. Луначарского, 39
Площадь, кв.м:
58
Тип помещения:
Торгово-офисное помещение
Цена:
2 500 000
ул. Московская, 17а
ул. Московская, 17а
Тип помещения:
офисное помещение
Площадь, кв.м:
117
Цена:
58 500
ул. Пушкина, 30
ул. Пушкина, 30
Тип помещения:
помещение свободного назначения
Площадь, кв.м:
150
Цена:
60 000
 ул. Лермонтова, 3 / ул. Красная, 65
ул. Лермонтова, 3 / ул. Красная, 65
Площадь, кв.м:
131
Тип помещения:
Офис
Цена:
5 700 000
5 800 000
ул. Бакунина, 80
ул. Бакунина, 80
Тип помещения:
Торговое помещение
Площадь, кв.м:
90
Цена:
63 000
ул. Лермонтова, 34
ул. Лермонтова, 34
Тип помещения:
Офисное помещение
Площадь, кв.м:
200
Цена:
90 000
ул. Суворова, 2
ул. Суворова, 2
Тип помещения:
Торговое помещение
Площадь, кв.м:
200
Цена:
150 000
ул. Антонова, 1а
ул. Антонова, 1а
Тип помещения:
торговое помещение
Площадь, кв.м:
91
Цена:
45 500
ул. Большая Арбековская, 92
ул. Большая Арбековская, 92
Тип помещения:
Торговое помещение
Площадь, кв.м:
70
Цена:
38 500
ул. Антонова, 47
ул. Антонова, 47
Площадь, кв. м.:
270
Тип помещения:
Свободного назначения
Цена:
7 000 000

Коммерческая недвижимость как выгодный инвестиционный проект

 

Компания «Риэлтор» предлагает коммерческую недвижимость любого назначения в различных районах города. В нашем распоряжении широкая база объектов, среди которых есть эксклюзивные помещения, которые мы предлагаем нашим клиентам рассматривать исключительно как выгодные инвестиционные проекты с малым сроком окупаемости (5-6 лет)! Агентство недвижимости «Риэлтор» предлагает покупателям коммерческой недвижимости различные формы оплаты, в том числе рассрочку платежа и оформление ипотеки. И всё это не выходя из нашего офиса на ул. Московской, 17А. Благодаря партнерству с ведущими банками, мы подбираем своим клиентам самые выгодные условия и программы кредитования!

Итак, коммерческая недвижимость — это помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан, которые эксплуатируются с целью осуществления коммерческой деятельности, а также получения выгоды физическими и юридическими лицами. Объектом может являться как небольшой шоу-рум, так и складское помещение площадью несколько тысяч квадратных метров.

Классификация коммерческой недвижимости

 

Офисная – обычно располагается в бизнес-центрах, административных помещениях. Водопровод в данном случае не обязателен, однако он должен быть на этаже либо на территории здания. Офисный тип недвижимости имеет несколько классов престижности и качества:

  • Класс «A» – современные помещения, построенные специально под коммерческие нужды, с удобной планировкой; они выполнены из качественных материалов и оснащены новейшими охранными системами. Обычно такой объект располагается в центре города;
  • Класс «B» – по расположению уступают объектам класса «А». Иногда их обустраивают в бывших жилых строениях или зданиях промышленного типа;
  • Класс «C» – находятся в старых зданиях, это не всегда удобные планировки, минимальный ремонт или его отсутствие, нет парковки;
  • Класс «D» – здесь речь не идет об использовании современных технологий в оформлении; само здание располагаются на окраинах.

 

Торговая – на территории данного типа недвижимости осуществляется деятельность по реализации товаров. Она находится в жилых и административных зданиях, торговых центрах. Среди критериев, по которым обычно классифицируют и оценивают объекты такого типа, следующие:

  • Направленность;
  • Охранный сервис;
  • Масштаб;
  • Наличие парковочных мест;
  • Высокий пешеходный и автомобильный траффик;
  • Инфраструктура;
  • Место;
  • Отделка;
  • Паркинг.

 

Универсальная – главная особенность заключается в ее предназначении: она подходит для ведения любой коммерческой деятельности. На ее территории можно устроить клинику, магазин, кафе, клуб, мастерскую и т.п. Такой объект недвижимости обычно находится на территории бизнес-центров, зданий административного и жилого фонда. 

Складская – главная функция данного типа коммерческой недвижимости – хранение товаров и продуктов питания. Может располагаться в складских и административных комплексах, а также может быть представлена в качестве отдельно стоящего здания. Основные критерии для классификации:

  • Расположение относительно центра и крупных транспортных развязок;
  • Удобные подъездные пути для различных видов транспорта;
  • Адаптация под любой товар;
  • Гарантии сохранности.

 

Класс «А» - современные комплексы, которые являются первыми по всем четырем показателям (часто за исключением первого – склады обычно находятся в промзонах). «B» - здания, которым более 25 лет. Группа «C» - сооружения, изначально не приспособленные под хранение. «D» - не предназначены для складирования товаров без возможности качественной реконструкции.

Мы рассмотрели основные типы коммерческая недвижимости, классификацию и предназначение. Напомним, что она подразделяется на четыре основных типа: универсальная, складская, офисная и торговая. Каждый из этих типов имеет свои особенности и обязательные характеристики. Эксперты по недвижимости компании «Риэлтор» помогут Вам подобрать подходящее помещение любого назначения в г. Пенза и Пензенской области для комфортной, плодотворной и продуктивной работы! Более того, мы располагаем самыми эффективными инструментами и ресурсами для продвижения объекта недвижимости, выставленного на продажу.