Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость как выгодный инвестиционный проект

Компания «Риэлтор» предлагает коммерческую недвижимость любого назначения в различных районах города. В нашем распоряжении широкая база объектов, среди которых есть эксклюзивные помещения, которые мы предлагаем нашим клиентам рассматривать исключительно как выгодные инвестиционные проекты с малым сроком окупаемости (5-6 лет)! Агентство недвижимости «Риэлтор» предлагает покупателям коммерческой недвижимости различные формы оплаты, в том числе рассрочку платежа и оформление ипотеки. И всё это не выходя из нашего офиса на ул. Московской, 17А. Благодаря партнерству с ведущими банками, мы подбираем своим клиентам самые выгодные условия и программы кредитования!

Итак, коммерческая недвижимость — это помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан, которые эксплуатируются с целью осуществления коммерческой деятельности, а также получения выгоды физическими и юридическими лицами. Объектом может являться как небольшой шоу-рум, так и складское помещение площадью несколько тысяч квадратных метров.

Классификация коммерческой недвижимости

Офисная – обычно располагается в бизнес-центрах, административных помещениях. Водопровод в данном случае не обязателен, однако он должен быть на этаже либо на территории здания. Офисный тип недвижимости имеет несколько классов престижности и качества:

• Класс «A» – современные помещения, построенные специально под коммерческие нужды, с удобной планировкой; они выполнены из качественных материалов и оснащены новейшими охранными системами. Обычно такой объект располагается в центре города;
• Класс «B» – по расположению уступают объектам класса «А». Иногда их обустраивают в бывших жилых строениях или зданиях промышленного типа;
• Класс «C» – находятся в старых зданиях, это не всегда удобные планировки, минимальный ремонт или его отсутствие, нет парковки;
• Класс «D» – здесь речь не идет об использовании современных технологий в оформлении; само здание располагаются на окраинах.

Торговая – на территории данного типа недвижимости осуществляется деятельность по реализации товаров. Она находится в жилых и административных зданиях, торговых центрах. Среди критериев, по которым обычно классифицируют и оценивают объекты такого типа, следующие:

• Направленность;
• Охранный сервис;
• Масштаб;
• Наличие парковочных мест;
• Высокий пешеходный и автомобильный траффик;
• Инфраструктура;
• Место;
• Отделка;
• Паркинг.

Универсальная – главная особенность заключается в ее предназначении: она подходит для ведения любой коммерческой деятельности. На ее территории можно устроить клинику, магазин, кафе, клуб, мастерскую и т.п. Такой объект недвижимости обычно находится на территории бизнес-центров, зданий административного и жилого фонда. 

Складская – главная функция данного типа коммерческой недвижимости – хранение товаров и продуктов питания. Может располагаться в складских и административных комплексах, а также может быть представлена в качестве отдельно стоящего здания. Основные критерии для классификации:

• Расположение относительно центра и крупных транспортных развязок;
• Удобные подъездные пути для различных видов транспорта;
• Адаптация под любой товар;
• Гарантии сохранности.

Класс «А» - современные комплексы, которые являются первыми по всем четырем показателям (часто за исключением первого – склады обычно находятся в промзонах). «B» - здания, которым более 25 лет. Группа «C» - сооружения, изначально не приспособленные под хранение. «D» - не предназначены для складирования товаров без возможности качественной реконструкции.

Мы рассмотрели основные типы коммерческая недвижимости, классификацию и предназначение. Напомним, что она подразделяется на четыре основных типа: универсальная, складская, офисная и торговая. Каждый из этих типов имеет свои особенности и обязательные характеристики. Эксперты по недвижимости компании «Риэлтор» помогут Вам подобрать подходящее помещение любого назначения в г. Пенза и Пензенской области для комфортной, плодотворной и продуктивной работы! Более того, мы располагаем самыми эффективными инструментами и ресурсами для продвижения объекта недвижимости, выставленного на продажу.