(8412) 98-97-96
+7 (962) 474-73-74
г. Пенза, ул. Московская, 17А
rieltor58@mail.ru

ул. Леонова, 10

Новый объект
Площадь, кв. м.:
500
Тип помещения:
Офисное помещение

Продается помещение в отдельно стоящем 2-этажном здании.
На 1 этаже расположен Якорный арендатор федеральная продуктовая сеть «Магнит».
Первая линия. Второй этаж. Строение монолитной застройки. Эксплуатируемая кровля (возможен монтаж мансардного этажа площадью до 400 кв.м.)

Расположение: ул. Леонова, 10

Центральный и общий вход с магазином «Магнит». Имеется запасный выход.
Общая площадь помещения – 500 кв.м. (конфигурация – одно объемное прямоугольной формы, свободная планировка, выход на большой балкон площадью 30 кв.м.)
Имеется свободная парковка перед зданием. Дополнительная огражденная территория за зданием на 30 автомашин.
Инженерные коммуникации – централизованные. 
Обслуживание здания и прилегающей территории осуществляет Управляющая Компания.

Стоимость кв.м. – 42 000 руб. (без учета возможной реконструкции здания и увеличения общей полезной площади до 1 000  кв.м).

Стоимость объекта – 21 000 000 руб. (хороший торг реальным покупателям).

Объект расположен в шаговой доступности от самого востребованного и крупного ВУЗа г. Пензы – Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, где численность обучающихся составляет более 6 000 человек, Пензенского Государственного Технологического Университета (более 3 000 обучающихся), и, негосударственного МОСКОВСКОГО УНИВЕРСИТЕТА имени С.Ю.Витте очного и заочного отделений высшего и дополнительного профессионального образования - численность обучающихся более 2 000 человек.

Отличный вариант для развития гостиничного бизнеса формата –  Хостел (по результатам проведенного опроса среди обучающихся – имеется большой дефицит временного жилья).

Без комиссии с покупателя!

ул. Леонова, 10

Эксперт по недвижимости

Савина Анна Александровна

Савина Анна Александровна

+7 (962) 398-77-71
rieltor58@mail.ru

Похожие объекты